6.4億起拍！寧波這家五星級(jí)宴會(huì)酒店流拍

5410次圍觀、0次出價(jià)……這家備受關(guān)注的寧波江北區(qū)唯一的五星級(jí)酒店——寧波遠(yuǎn)洲大酒店，以6.398億元的價(jià)格起拍，最終卻還是流拍了。

寧波遠(yuǎn)洲大酒店（現(xiàn)用名為遠(yuǎn)洲麗呈華廷酒店）。記者 謝舒奕/攝

5410次圍觀，102人提醒；0人報(bào)名，0次出價(jià)……7月11日10點(diǎn)，在阿里拍賣平臺(tái)上，備受關(guān)注的寧波遠(yuǎn)洲大酒店資產(chǎn)拍賣定格在這樣一格畫面上。

這也意味著，這個(gè)寧波江北區(qū)唯一的五星級(jí)酒店最終還是流拍了。

1

前不久，阿里拍賣平臺(tái)上掛出一則關(guān)于“（破）寧波市江北區(qū)江北大道99號(hào)的一期、二期商業(yè)房地產(chǎn)”的拍賣預(yù)告信息，起拍價(jià)6.398億元。根據(jù)拍賣信息介紹，這里就包括老寧波人非常熟悉的寧波遠(yuǎn)洲大酒店。

按其設(shè)置時(shí)間，7月10日10點(diǎn)至7月11日10點(diǎn)為網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)時(shí)間。然而，記者注意到，一直到7月11日10點(diǎn)競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)名顯示仍然是0，更不用說出價(jià)了。

但寧波遠(yuǎn)洲大酒店拍賣一事頗受關(guān)注，截至記者發(fā)稿前，圍觀次數(shù)超過5400，位列阿里拍賣平臺(tái)“寧波酒店圍觀榜第一名”。

之前，有人認(rèn)為，這里以前是江北的頂豪酒店，江北富人都在這里辦酒，超多會(huì)議在這開，還有各種運(yùn)動(dòng)隊(duì)入住……6億元不貴；而有人則坦言，現(xiàn)在附近都是工廠，還有高架橋，流拍可能性比較大。

此次寧波遠(yuǎn)洲大酒店流拍了，接下來(lái)會(huì)怎樣？

寧波導(dǎo)司律師事務(wù)所的劉慧杰律師指出，按規(guī)則，在首次流拍后，該資產(chǎn)（包括遠(yuǎn)洲大酒店）可以在60日內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣，價(jià)格可以酌情降低，但不得低于第一次保留價(jià)的20%。二次拍賣的選擇權(quán)人不是酒店，而是申請(qǐng)執(zhí)行人。因?yàn)榫频晔潜惶幹玫膶?duì)象。

2

根據(jù)頁(yè)面配圖及視頻介紹，該拍賣標(biāo)的物是寧波遠(yuǎn)洲大酒店公司名下的位于寧波市江北區(qū)江北大道99號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)——

其一期地塊一幢建筑為“遠(yuǎn)洲大酒店”，南北朝向，“證載總層數(shù)7層，實(shí)際有8層”；二期地塊（1）現(xiàn)狀為“公寓使用的建筑”，總層數(shù)14層；二期地塊（2）現(xiàn)狀為“辦公使用的建筑”，總層數(shù)14層……總面積為23036.58平方米（具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)）。

同時(shí)，這則拍賣預(yù)告下方還附了一個(gè)“拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表”，顯示這樁拍賣的“權(quán)利來(lái)源”為“寧波遠(yuǎn)洲大酒店有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案”。權(quán)利限制情況“有抵押、有查封”。

據(jù)了解，成立于2001年12月的寧波遠(yuǎn)洲大酒店，稱得上是寧波酒店業(yè)的“老大哥”了，還曾登榜網(wǎng)上評(píng)選的“寧波十大五星級(jí)酒店”。在不少小紅書、抖音博主眼中，其是“寧波性價(jià)比前十婚禮場(chǎng)地”之一。

該酒店擁有客房349間（套），餐飲近3000個(gè)餐位。其中，有多功能廳及會(huì)議室、貴賓休息室共15間，宴會(huì)廳及會(huì)議室面積達(dá)4550 平方米；擁有室內(nèi)游泳池、健身房、臺(tái)球室、乒乓球室等康體設(shè)施。

寧波市飯店業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡云波告訴記者，這是一家老牌五星級(jí)酒店，且目前仍是江北區(qū)唯一掛牌五星級(jí)的酒店。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士回憶，開業(yè)時(shí)，該酒店以接待商務(wù)會(huì)議為主，“近年改過名字，但老板還是同一個(gè)?！?/p>

記者實(shí)地采訪獲悉，目前，該酒店正常營(yíng)業(yè)。走進(jìn)酒店，記者也遇到不少客人、廚師和快遞人員；停車位上也停有不少私家車和個(gè)別旅游大巴車；大堂里也有工作人員及正在休息的客人。

從地理位置看，該酒店距離最近高速口約3公里，步行至江北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅需15分鐘，駕車20分鐘內(nèi)可以打卡天一閣博物院、寧波老外灘等寧波地標(biāo)性景區(qū)。

記者在攜程旅行平臺(tái)看到，該酒店房間也仍在正常出售，客房?jī)r(jià)400元至1300元不等。

企查查顯示，寧波遠(yuǎn)洲大酒店有限公司目前處于“存續(xù)”狀態(tài)，公司法人仍為于萍。

3

2021年1月，寧波遠(yuǎn)洲大酒店有限公司管理人發(fā)布的破產(chǎn)公告顯示——

2020年12月，寧波市江北區(qū)人民法院已裁定受理寧波遠(yuǎn)洲大酒店有限公司破產(chǎn)清算一案，并指定浙江海泰律師事務(wù)所為寧波遠(yuǎn)洲大酒店有限公司的管理人。

當(dāng)時(shí)就已要求寧波遠(yuǎn)洲大酒店有限公司的債權(quán)人，在公告發(fā)出后，向?qū)幉ㄟh(yuǎn)洲大酒店有限公司管理人申報(bào)債權(quán)。

那么，這家酒店為何陷入破產(chǎn)拍賣的境地？

有業(yè)內(nèi)人士分析稱——

主要因?yàn)椤霸摼频隇槠淠腹酒飘a(chǎn)企業(yè)寧波大世界集團(tuán)有限公司提供了抵押擔(dān)保，酒店的土地房產(chǎn)均需向抵押權(quán)人進(jìn)行清償。而酒店自身運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況受限，無(wú)法正常清償?shù)狡趥鶆?wù)，所以進(jìn)入破產(chǎn)程序。

寧波市飯店業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，目前，寧波共有21家掛牌五星級(jí)酒店，達(dá)到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店還有30家左右。總量與杭州差不多，但客流量卻遠(yuǎn)不如杭州。這勢(shì)必會(huì)有酒店出現(xiàn)“吃不飽”的情況。

[ 原創(chuàng)聲明：本文為結(jié)婚產(chǎn)業(yè)觀察轉(zhuǎn)載；來(lái)源：東南財(cái)金；責(zé)編：風(fēng)曉標(biāo)；轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者姓名和來(lái)源。文章內(nèi)容系作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表結(jié)婚產(chǎn)業(yè)觀察對(duì)觀點(diǎn)贊同或支持。 ]
關(guān)注微信公眾號(hào)：結(jié)婚產(chǎn)業(yè)觀察（wionews），每日推送，干貨互動(dòng)精彩多