蜜月小鎮(zhèn)、婚紗小鎮(zhèn)、婚禮小鎮(zhèn)……幸福IP撬動商業(yè)地產(chǎn)

特色小鎮(zhèn)熱潮不減，泰晤士小鎮(zhèn)、湖州蜜月小鎮(zhèn)、虎丘婚紗小鎮(zhèn)、歡喜谷婚禮小鎮(zhèn)、世園婚慶文旅小鎮(zhèn)和龍鳳山莊借助幸福IP，開創(chuàng)了全新的發(fā)展理念，帶來了可觀的流量。

9月8日，在廈門舉行的金磚絲路2017全球新型城鎮(zhèn)化高峰論壇上，商務(wù)部原副部長魏建國表示，中國特色小鎮(zhèn)將引領(lǐng)全球新型的城鎮(zhèn)化建設(shè)。目前中國50萬以上人口的城市占全球差不多1/3，未來五到十年，這個比例會上升到3/5。

特色小鎮(zhèn)是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重要載體，是加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的一個重要突破口，也是目前大力推進(jìn)的重要任務(wù)。按規(guī)劃，2020年，中國將培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)。

其實，自2016年以來，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合多個銀行已經(jīng)出臺多項支持特色小鎮(zhèn)建設(shè)的金融政策和文件。與此同時，各省份根據(jù)自身情況，也紛紛出臺關(guān)于特色小鎮(zhèn)發(fā)展的資金支持政策，以專項資金、稅收返還、以獎代補(bǔ)等形式支持特色小鎮(zhèn)發(fā)展。

目前，與婚嫁相關(guān)的特色小鎮(zhèn)主要有泰晤士小鎮(zhèn)、湖州蜜月小鎮(zhèn)、虎丘婚紗小鎮(zhèn)、歡喜谷婚禮小鎮(zhèn)、世園婚慶文旅小鎮(zhèn)以及龍鳳山莊。

泰晤士小鎮(zhèn)：從婚紗基地到婚慶產(chǎn)業(yè)

泰晤士小鎮(zhèn)總建筑面積50萬方、占地100萬方。小鎮(zhèn)充分依托松江良好的生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)，并引入英國歷史小鎮(zhèn)中細(xì)致的城市肌理、親切的空間尺度、混合功能的步行街區(qū)、豐富多彩的城市立面等設(shè)計理念，追求人與自然的最佳和諧，體現(xiàn)松江新城濃烈的現(xiàn)代化、國際性、生態(tài)型以及旅游文化氣息。

目前，小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)已包括了四大方面：婚慶產(chǎn)業(yè)、文化旅游配套服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)業(yè)以及傳媒創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。其中，婚慶產(chǎn)業(yè)是小鎮(zhèn)的主要產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。

在泰晤士小鎮(zhèn)落成后不久，因其獨(dú)特的英倫風(fēng)格，2005年就被評為全上海拍攝婚紗的最佳外景地?，F(xiàn)在平均每天來小鎮(zhèn)拍婚紗照的人不下100對，多的時候，一天甚至有300對，一年下來，約有4萬對情侶在小鎮(zhèn)里完成他們一生中最幸福的一件事。

此外，包括蘇菲亞、巴黎婚紗等知名品牌的婚紗攝影機(jī)構(gòu)也已從2006年的5家增至22家，小鎮(zhèn)的婚慶產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。據(jù)不完全統(tǒng)計，2015年小鎮(zhèn)的拍攝婚紗照產(chǎn)值接近1億元。

湖州蜜月小鎮(zhèn)：一站式蜜月婚慶旅游基地

蜜月小鎮(zhèn)總規(guī)劃面積3.4平方公里，核心區(qū)1平方公里，坐落在太湖旅游度假區(qū)的核心區(qū)。

據(jù)了解，蜜月小鎮(zhèn)集攝影城堡、浪漫婚慶、旅游酒店、休閑度假、祈福許愿為一體。以月亮酒店為核心，結(jié)合太湖、溫泉、弁山、濕地等自然資源，邱城遺址、高爾夫、影視城等人文資源，完美詮釋了一座浪漫之都的風(fēng)采，不斷吸引著各地的新人來到南太湖旅拍。

在2017年8月6日的首屆中國(湖州)婚慶旅拍產(chǎn)業(yè)高峰論壇上，太湖旅游度假區(qū)管理委員會副主任周燕在采訪中表示，蜜月小鎮(zhèn)固化了“文化+旅游+攝影+互聯(lián)網(wǎng)”的小鎮(zhèn)發(fā)展理念，一站式的蜜月婚慶旅游基地已經(jīng)成為國內(nèi)蜜月旅游的新地標(biāo)，像兼具影視拍攝、蜜月旅游和文化演藝等于一體的湖州影視城，是一個龐大的實景拍攝基地，新人在這里可以體驗到一場完美的民國之旅。當(dāng)然，蜜月小鎮(zhèn)也將成為見證千萬對新人幸福與甜蜜的愛情圣地和婚禮目的地。

虎丘婚紗小鎮(zhèn)：一站式婚慶文化旅游產(chǎn)業(yè)園

虎丘婚紗作為蘇州的又一城市名片，如今已有30年歷史。盡管聲名顯赫，但虎丘婚紗卻又面臨著諸多尷尬：缺乏統(tǒng)一的管理，無序競爭的矛盾首當(dāng)其沖。2010年，蘇州啟動了虎丘地區(qū)綜合改造工程，承載著一代婚紗人的轉(zhuǎn)型升級力作——虎丘婚紗城應(yīng)運(yùn)而生。

虎丘婚紗城除了大力推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還以文商旅聯(lián)動深化產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，與周邊虎丘山風(fēng)景區(qū)、山塘街景區(qū)等地的串聯(lián)融合，將原本單一的婚紗市場轉(zhuǎn)型升級為一站式婚慶文化旅游產(chǎn)業(yè)園。此外，虎丘婚紗城還通過發(fā)揮培訓(xùn)學(xué)校、攝影基地、跨境電商產(chǎn)業(yè)園等功能，不斷提升服務(wù)附加值，走可持續(xù)發(fā)展之路。

在傳承蘇州文化厚蘊(yùn)及虎丘婚紗30年的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上，虎丘婚紗城加大自主研發(fā)設(shè)計、品牌營銷推廣、經(jīng)營思路自主創(chuàng)新等，同時完善婚慶服務(wù)、婚慶用品、珠寶飾品等婚紗上下游產(chǎn)業(yè)，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系。

目前虎丘婚紗城已吸引20多萬對新人到場選購婚尚用品，未來將繼續(xù)敞開懷抱迎接世界各國的新人。

歡喜谷婚禮小鎮(zhèn)：綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

“一站式婚禮服務(wù)”將婚禮策劃、婚紗攝影、新婚慶典、婚宴酒席、蜜月旅行等供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)串聯(lián)為一體，是婚嫁行業(yè)發(fā)展的大趨勢，極大的便利了新人們。

云南旅游的子公司歡喜谷婚禮公司將借助云南世博園內(nèi)豐富的景觀資源，打造一個婚紗攝影館、眾創(chuàng)空間、婚拍景點(diǎn)等在內(nèi)的歡喜谷婚禮小鎮(zhèn)，形成完整的婚慶產(chǎn)業(yè)鏈。

目前，小鎮(zhèn)的總體規(guī)劃方案包括法國園戶外主題婚拍基地約4000平米，外立面改造面積6800平米，室內(nèi)影棚規(guī)劃面積6000平米，這將不僅僅是婚禮小鎮(zhèn)，更是集婚拍、婚禮、婚宴、旅游、休閑觀光、影視制作、社會公益等眾多愛情婚嫁相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

世園婚慶文旅小鎮(zhèn)：西部婚慶甜蜜產(chǎn)業(yè)休閑中心

西安世博園借力西安市以及生態(tài)區(qū)對文化創(chuàng)意旅游的發(fā)展導(dǎo)向和政策支持、借勢世博園已經(jīng)形成的婚紗攝影行業(yè)及相關(guān)行業(yè)實體聚集、借助西安世博園豐富的生態(tài)園藝及人文景觀，定位于建設(shè)“西部地區(qū)婚慶甜蜜產(chǎn)業(yè)休閑中心”，著力打造世園婚慶文旅小鎮(zhèn)。

世園婚慶文旅小鎮(zhèn)以婚慶產(chǎn)業(yè)為軸線，以“文創(chuàng)園區(qū)，文旅商區(qū)”為內(nèi)涵定位，以“婚慶+文化休閑旅游+生態(tài)”為特色，通過產(chǎn)業(yè)鏈的豐富完善，經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)發(fā)展“世園婚慶文旅特色小鎮(zhèn)”，以期實現(xiàn)“產(chǎn)城融合，多位一體，系統(tǒng)升級”。

當(dāng)前，世園婚慶文旅小鎮(zhèn)以世園羅曼小鎮(zhèn)為首發(fā)核心區(qū)域，將延伸覆蓋周邊區(qū)域，涵蓋西安世界園藝博覽會永久會址、灞柳飛雪等歷史自然人文遺存。小鎮(zhèn)致力于發(fā)展成為西部最大的一站式婚慶產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地，并利用地理區(qū)位優(yōu)勢，打造婚慶文化展示、體驗、消費(fèi)的集散中心、新型婚慶產(chǎn)業(yè)眾創(chuàng)平臺。

龍鳳山莊：全國首個4A級婚慶主題景區(qū)

龍鳳山莊影視基地占地面積38萬平方米，位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)官井頭村，是華南地區(qū)最大的集婚紗攝影、蜜月休閑、餐飲娛樂、旅游度假為一體的一站式影視與度假基地。值得注意的是，龍鳳山莊也是中國唯一婚慶主題國家AAAA級旅游景區(qū)，匯聚國內(nèi)知名影樓，如巴黎婚紗等。

龍鳳山莊于2005年4月18日正式開始營業(yè)，山莊內(nèi)分為婚紗攝影區(qū)、文化科普區(qū)、動感玩樂區(qū)、歡樂藝演區(qū)、水上游樂區(qū)、燒烤野炊區(qū)、四季果蔬區(qū)等幾個大型功能區(qū)域以及四面佛、馬場、冰雪嘉年華等。此外，還有客僑、歐式、南亞和日式四大主題風(fēng)情園交相映襯，古堡倩影、圣泉證盟、仙鵲歸巢、童話奇緣、湖岸夜泊等龍鳳八景星羅點(diǎn)綴，共同筑成了一座甜蜜浪漫、夢幻綺麗的伊甸園。

龍鳳山莊自2009年開始打造婚慶文化產(chǎn)業(yè)至今已成功舉行了五次盛大的集體婚禮，成為鳳崗乃至華南地區(qū)的集體婚禮圣地，此舉得到東莞市的及鳳崗鎮(zhèn)政府的高度贊賞，龍鳳山莊亦成為鳳崗鎮(zhèn)政府打造婚慶·旅游·工藝創(chuàng)意城的示范基地，并力創(chuàng)“中國婚慶第一鎮(zhèn)”！

2016年，龍鳳山莊在特色景點(diǎn)建設(shè)、婚慶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、婚慶文化資源整合等方面更是受到業(yè)內(nèi)人士的贊許，獲得了“世界華人結(jié)婚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范基地”及“產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)獎”殊榮。

圍觀這些小鎮(zhèn)，不難發(fā)現(xiàn)一個問題：近年來，特色小鎮(zhèn)成為商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的熱點(diǎn)。然而如何讓小鎮(zhèn)不變?yōu)橐蛔粘?，品牌IP是一大利器。

婚慶產(chǎn)業(yè)具有龐大的市場規(guī)模，剛性需求強(qiáng)，是蓬勃發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意豐富的文化旅游產(chǎn)業(yè)，前景廣闊的同時也受到政府的優(yōu)惠政策扶持。有了幸福IP的加持特色小鎮(zhèn)無疑增加了籌碼，有了可觀而持久的流量。

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