旅游度假區(qū)、愛情主題公園，“夢云南”或成又一康旅產(chǎn)品大佬

夢云南·海東方項(xiàng)目設(shè)有世界第七大愛情主題公園，內(nèi)含玫瑰莊園/浪漫花田/帳篷營地/愛情禮堂/楹花谷等自然度假資源。

9月21日，云南城投置業(yè)股份有限公司（以下簡稱“云南城投”）在北京召開了2018年夢云南康旅產(chǎn)業(yè)品鑒會(huì)。

作為一家省屬企業(yè)旗下的上市房企，云南城投在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及土地儲(chǔ)備的同時(shí)，近年來也在加速轉(zhuǎn)型——其將旅游地產(chǎn)、養(yǎng)生地產(chǎn)作為戰(zhàn)略重心，并推出了旅游地產(chǎn)品牌“夢云南”。目前，這一品牌已涉足風(fēng)光景區(qū)、高端酒店集群、旅度平臺(tái)、康旅小鎮(zhèn)、醫(yī)養(yǎng)生物等五大核心產(chǎn)業(yè)。

比如大理的夢云南·海東方項(xiàng)目，將被打造為頂級旅游度假區(qū)，涵蓋明星產(chǎn)業(yè)、商業(yè)街、悅榕莊酒店、風(fēng)情客棧集群、廊橋水鄉(xiāng)；設(shè)有世界第七大愛情主題公園，內(nèi)含玫瑰莊園/浪漫花田/帳篷營地/愛情禮堂/楹花谷等自然度假資源；以及風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)——精品民宿/高端餐飲/藝術(shù)小鎮(zhèn)。

而占地1240畝的夢云南·雨林瀾山項(xiàng)目，則位于政府重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃的國家級旅游度假區(qū)曼弄楓景區(qū)內(nèi)，地處瀾滄江及流沙河交匯處。其此前還曾獲評“最佳生態(tài)旅游地產(chǎn)”、“中國最美樓盤”。

此外，其成立了夢云南旅度平臺(tái)，為業(yè)主提供多項(xiàng)服務(wù)，比如購房兌換3-30天/年全國免費(fèi)度假積分（5年）、全國12家高端酒店免費(fèi)入住、4家高球溫泉度假免費(fèi)打、云南9大景區(qū)折扣。未來，平臺(tái)還將納入“悟空自駕游app、云寶中心”等集團(tuán)資源。

云南城投集團(tuán)黨工部長鄒慧寧介紹，云南城投在大休閑、大健康領(lǐng)域的布局，一方面是為推進(jìn)相關(guān)政策的落地，另一方面則是出于集團(tuán)自身需求：希望將城市開發(fā)、城鎮(zhèn)環(huán)境與上述領(lǐng)域進(jìn)行結(jié)合，打造成為一家綠色康養(yǎng)全國綜合服務(wù)商。

近年來，房企因政策等方面原因，紛紛涉足文旅。云南城投品牌負(fù)責(zé)人馬洪英向TBO介紹，現(xiàn)在政府的導(dǎo)向是，具有資源優(yōu)勢的土地不能用于住宅開發(fā)，而是需要以康養(yǎng)的命題來做，一定要做相關(guān)配套。但對很多民營企業(yè)而言，這可能是一種包袱，因?yàn)樗麄儧]有相關(guān)準(zhǔn)備，也沒有那么大的資金投入。

另外，地產(chǎn)公司也存在打造概念、運(yùn)營文旅項(xiàng)目能力弱等普遍問題。而云南城投的眾多項(xiàng)目在落地后，能否有更亮眼的表現(xiàn)，或?qū)⑹艿狡湓诓煌a(chǎn)業(yè)板塊的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的影響。

馬洪英介紹，云南城投在景區(qū)、酒店、教育及醫(yī)療領(lǐng)域，有相關(guān)實(shí)體及較為成熟的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。因此，將這些板塊嫁接到文旅地產(chǎn)項(xiàng)目中，會(huì)是件順其自然的事。

根據(jù)云南城投提供的消息，目前，夢云南運(yùn)營著云南50%以上的核心景區(qū)，包括香格里拉的梅里雪山、普達(dá)措公園、滇金絲猴國家公園、虎跳峽、白水臺(tái)公園，西雙版納的傣族園、曼聽公園、望天樹，以及文山的普者黑與壩美桃花源。

而夢云南高端酒店集群，已與洲際酒店集團(tuán)、悅榕莊、希爾頓酒店集團(tuán)達(dá)成全球深度合作戰(zhàn)略。目前，夢云南為洲際集團(tuán)全球最大業(yè)主，已開業(yè)酒店12家。

夢云南康旅小鎮(zhèn)，已建成及待開發(fā)的項(xiàng)目為15個(gè)，布局全國旅游/康養(yǎng)目的地，構(gòu)建綜合康旅度假項(xiàng)目群，涵蓋康養(yǎng)/文旅、特色小鎮(zhèn)及田園綜合體。

在醫(yī)養(yǎng)生物領(lǐng)域，其在并購昆明第一人民醫(yī)院的同時(shí)，成立了甘美醫(yī)院；并成立了云三七——國內(nèi)最大的三七總皂苷生產(chǎn)供應(yīng)商，市場占有率達(dá)40%，相關(guān)產(chǎn)品會(huì)銷往全國，及日本、荷蘭等國家。

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